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浙江首本宅基地及房屋租賃使用權(quán)證頒發(fā)

發(fā)布時(shí)間:2018/6/28 17:45:27      點(diǎn)擊次數(shù):1296

浙江首本宅基地及房屋租賃使用權(quán)證頒發(fā)

紹興上虞計(jì)劃到2020年激活閑置農(nóng)房100萬平方米

來源:人民網(wǎng)    轉(zhuǎn)載:展圖教育

  本報(bào)杭州627日電  (方敏、袁偉江)幾天前,在浙江省紹興市上虞區(qū)上宅村的一幢閑置農(nóng)房前,租賃者紹興上虞大通市場發(fā)展有限公司總經(jīng)理徐軍拿到了由上虞區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心頒發(fā)的全省首本宅基地及房屋租賃使用權(quán)證書?!霸茸夥颗路繓|中途變卦,公司投入的修繕、翻建資金會(huì)有損失,現(xiàn)在有了租賃使用權(quán)證,農(nóng)房交易就有了法律保障,還能憑證向銀行貸款?!毙燔娬f。

  農(nóng)村“空心化”讓部分農(nóng)村住宅長年閑置成為普遍現(xiàn)象。2017年,上虞區(qū)在紹興市率先啟動(dòng)閑置農(nóng)房激活試點(diǎn)工作,并推出“閑置農(nóng)房激活三年行動(dòng)計(jì)劃”,計(jì)劃到2020年底,有效激活閑置農(nóng)房(宅基地)累計(jì)達(dá)到100萬平方米。

  今年以來,上虞區(qū)進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革,探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”,適度放活宅基地使用權(quán)的改革要求,創(chuàng)新出臺《上虞區(qū)宅基地及房屋租賃使用權(quán)登記辦法(試行)》,明確承租人在租賃期內(nèi)擁有宅基地及房屋租賃使用權(quán),有效期最長20年。同時(shí),在一定制度框架下把農(nóng)戶自發(fā)性的租賃行為進(jìn)行納規(guī)管理,在保障集體、農(nóng)戶和租賃人三方權(quán)益的基礎(chǔ)上劃定了底線,能有效減少農(nóng)房租賃亂象的發(fā)生。而且,依據(jù)《辦法》,憑租賃使用權(quán)證可用于融資抵押擔(dān)保,銀行風(fēng)險(xiǎn)降低,使農(nóng)戶和承租人融資變得不再難。

  《 人民日報(bào) 》( 2018062810 版)

(責(zé)編:張慶鋒(實(shí)習(xí)生)、王政淇)

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